Sonstiges
Binger Straße
Gebäude-und Freifläche
Verkehrswert
170.000 €
Termin
09.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Bingen am Rhein
- Ort der Versteigerung
- Sitzungssaal 103, Amtsgericht Bingen am Rhein, Mainzer Straße 52, 55411 Bingen am Rhein
- Aktenzeichen
- 0042 K 0003/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 85.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 119.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 17.000 €
Mietschätzung
unbekannt
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 181.050 €
- Cashflow vor Steuern
- -849 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -513 €/Monat
- Nettorendite
- -0,4 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- -
Beschreibung (Justizportal)
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Nieder-Ingelheim Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 1 180/10.000 Wohnung mit Abstellraum W6 12566 am Erbbaurecht an dem im Grundbuch von Nieder-Ingelheim Blatt 6941 eingetragenen Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Nieder-Ingelheim Flur 8, Flurstück 356/13 Gebäude- und Freifläche\Binger Straße 2.486 Nieder-Ingelheim Flur 8, Flurstück 242/11 Gebäude- und Freifläche\Binger Straße 8 Zusatz zu lfd.Nr. 1: für die Dauer von 198 Jahren seit dem Tag der Eintragung, 25.09 1996; Eigentümer: Paarl Grundbesitzverwaltung GmbH & Co. GbR mbH mit Sitz in München: Zustimmung des Eigentümers ist zur Veräußerung, Belastung mit Grundpfand-, Dauerwohn - und Nutzungsrechten, sowie Reallasten erforderlich. Eingetragen im Grundbuch von Nieder-Ingelheim Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 2 1/10.000 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage TG 7 12626 BV1 am Erbbaurecht an dem im Grundbuch von Nieder-Ingelheim Blatt 6941 eingetragenen Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Nieder-Ingelheim Flur 8, Flurstück 356/13 Gebäude- und Freifläche\Binger Straße 2.486 Nieder-Ingelheim Flur 8, Flurstück 242/11 Gebäude- und Freifläche\Binger Straße 8 Zusatz zu lfd.Nr. 2: Für die Dauer von 198 Jahren seit dem Tag der Eintragung, dem 25.09.1996; Eigentümer: Paarl Grundbesitzverwaltung GmbH & Co. GbR mbH, Objekt Binger Straße 66 mit Sitz in München: Zustimmung des Eigentümers ist zur Veräußerung, Belastung mit Grundpfand-, Dauerwohn- und Nutzungsrechten, sowie Reallasten erforderlich. Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten des Sachverständigen handelt es sich um ein Wohnungserbbaurecht (Eigentumswohnung, ca. 59 qm Wohnfläche), eine Innenbesichtigung war nicht möglich; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten Erbaurecht am Teileigentum (Tiefgaragenstellplatz);
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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