Haus in Urschmitt
Kirchstraße 12, 56825 Urschmitt
Einfamilienhaus
Verkehrswert
190.000 €
Termin
10.12.2026, 10:15
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Cochem
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Cochem, Ravenéstraße 39, Sitzungssaal 100
- Aktenzeichen
- 0013 K 0003/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1986
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 95.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 133.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 19.000 €
Mietschätzung
3,41 €/m²
3,41 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 202.350 €
- Cashflow vor Steuern
- -883 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -535 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 568xx: 3.087 €/m² (38 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
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Beschreibung (Justizportal)
Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Urschmitt Flur 5 Nr. 93/1 Gebäude- und Freifläche Kirchstraße 12 629 586 BV 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte); eingeschossig; ein zu Wohnzwecken ausgebauter Raum im Dachgeschoss (Annahme nach Bauplan); unterkellert (Annahme gemäß Bauplan) Wohn-/Nutzfläche: 117,80 m² Baujahr: um 1986/87
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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