Haus in Kastellaun
Albert-Schweitzer-Straße 16, 56288 Kastellaun
Zweifamilienhaus, freistehendes, unterkellertes
Verkehrswert
319.000 €
Termin
10.12.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Bad Kreuznach
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2
- Aktenzeichen
- 0035 K 0035/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 159.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 223.300 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 31.900 €
Mietschätzung
5,53 €/m²
5,53 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 339.735 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.483 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -899 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 562xx: 2.612 €/m² (113 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch von Kastellaun Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Kastellaun Flur 15 Nr. 80/8 Gebäude- und Freifläche Albert-Schweitzer-Straße 16 832 3939 BV 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): freistehendes, unterkellertes Zweifamilienhaus nebst ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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