Wohnung in Bad Kreuznach
Mannheimer Straße 65, 55543 Bad Kreuznach
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
24.800 €
Termin
10.12.2026, 13:30
Cashflow n. St./Monat
26 €
Max. Gebot
34.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bad Kreuznach
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2
- Aktenzeichen
- 0035 K 0064/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 29 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 12.400 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 17.360 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 2.480 €
Mietschätzung
197 €/Monat
6,81 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 7,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 10,5
- Cashflow n. St.
- 26 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 26.412 €
- Cashflow vor Steuern
- 47 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- 26 €/Monat
- Nettorendite
- 7,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 10.5
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 34.200 €
Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch von Bad Kreuznach zu 1/2 Anteil und 1/2 Anteil in Erbengemeinschaft am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 122/10.000 Wohnung südlich II.Obergeschoss u. Keller Nr. 207 9295 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Bad Kreuznach Flur 68 Nr. 46/14 Gebäude- und Freifläche Mannheimer Straße 65 747 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnung im 2.Obergeschoss eines 4-geschossigen unterkellerten Mehrfamilienhauses bestehend aus Küche/Diele, Wohn/Esszimmer, Bad u. Balkon sowie einem Kellerraum; Wohnfläche ca. 29 qm;;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen