Wohnung in Mainz-Laubenheim
Henry-Moisand-Straße 16, 16 A, 18, 18 A, 20, 20 A, Burgunderweg 4, 4 A, 6, 6 A, 8, 8 A, 10, 10 A, 12 B, 12 C, 55130 Mainz
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
218.000 €
Termin
10.12.2026, 14:00
Cashflow n. St./Monat
-333 €
Max. Gebot
96.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Mainz
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16
- Aktenzeichen
- 0260 K 0022/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 52,31 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1984
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 109.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 152.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 21.800 €
Mietschätzung
526 €/Monat
10,05 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 34,6
- Cashflow n. St.
- -333 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 232.170 €
- Cashflow vor Steuern
- -555 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -332 €/Monat
- Nettorendite
- 2,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 34.5
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 96.800 €
Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch von Laubenheim [Mainz] Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 1392,141/100.000 an der Wohnung nebst Keller im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr.17 4246 BV1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Laubenheim [Mainz] Flur 2 Nr. 359/5 Gebäude- und Freifläche Henry-Moisand-Straße 16, 16 A, 18, 18 A, 20, 20 A, Burgunderweg 4, 4 A, 6, 6 A, 8, 8 A, 10, 10 A, 12 B, 12 C 4.357 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1984, Wohnfläche 52,31 m², Kellerraum, Gartenmitbenutzung, vermietet, keine Innenbesichtigung, Hausgeld 319,00 EUR/Monat (Wirtschaftsjahr 2025)
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen