Haus in Winnen
Kirchstraße 2, 56459 Winnen
Einfamilienhaus, Garage
Verkehrswert
174.500 €
Termin
15.12.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Westerburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Westerburg, Saal 127
- Aktenzeichen
- 0012 K 0010/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 87.250 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 122.150 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 17.450 €
Mietschätzung
5,12 €/m²
5,12 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 185.843 €
- Cashflow vor Steuern
- -811 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -492 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 564xx: 2.735 €/m² (79 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
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Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch von Winnen Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Winnen (56459 Winnen) Flur 1 Nr. 83/1 Gebäude- und Freifläche Kirchstraße 2 662 765 BV Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus mit Einzelgarage und Gartengebäude. Einige Balken im Dachstuhl des Hauses weisen Spuren von Holzschädlingen auf. Hierzu und zu den zu erwartenden Sanierungskosten wurde ein separates Gutachten erstellt. Die geschätzten Kosten für die Sanierung des Dachstuhls sind im Verkehrswert enthalten.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen