Wohnung in Chemnitz
Vettersstraße 55, 09126 Chemnitz
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
72.000 €
Termin
08.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-55 €
Max. Gebot
51.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0015 K 0240/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 59,91 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1935
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
Folgetermin: Die 5/10- und 7/10-Grenzen gelten in diesem Termin nicht mehr (laut Bekanntmachung).
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 36.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 50.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 7.200 €
Mietschätzung
315 €/Monat
5,25 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 19,1
- Cashflow n. St.
- -55 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 77.040 €
- Cashflow vor Steuern
- -89 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -55 €/Monat
- Nettorendite
- 3,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 19.0
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 51.900 €
Beschreibung (Justizportal)
Zweiraumwohnung in einem 4-geschossigen MFH, vollunterkellert, DG ausgebaut, zweiseitig angebaut, Bj. ca. 1935, Sanierung/Modernisierung 1998, insgesamt 12 Wohnungen; ETW Nr. 5, separate Küche, Tageslichtbad, Wohnfläche ca. 59,91 m²; ETW und Garage z.Z. der Begutachtung vermietet
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Exposee. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen