Wohnung in Chemnitz
Clausstraße 43, 09126 Chemnitz
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
64.000 €
Termin
12.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-19 €
Max. Gebot
56.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0027 K 0009/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 65,17 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1994
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 32.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 44.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.400 €
Mietschätzung
345 €/Monat
5,29 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 15,5
- Cashflow n. St.
- -19 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 68.480 €
- Cashflow vor Steuern
- -28 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -19 €/Monat
- Nettorendite
- 4,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 15.5
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 57.000 €
Beschreibung (Justizportal)
2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines 4-geschoss. Wohn- und Geschäftshauses, unterkellert, DG ausgebaut; Wohnfläche: ca. 65,17 m²; Baujahr 1994; Wohnung war bei Begutachtung leerstehend und befindet sich in einem nicht vermietbaren Zustand
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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