Wohnung in Meißen
Hafenstraße 23, 01662 Meißen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
67.000 €
Termin
12.10.2026, 14:30
Cashflow n. St./Monat
-39 €
Max. Gebot
52.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Dresden
- Ort der Versteigerung
- Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
- Aktenzeichen
- 0520 K 0078/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 51,4 m²
- Zimmer
- 2laut Gutachten
- Baujahr
- 1900laut Gutachten
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 33.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 46.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.700 €
Mietschätzung
293 €/Monat
5,7 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 270 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 350 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (43 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 19,1
- Cashflow n. St.
- -39 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 71.690 €
- Cashflow vor Steuern
- -78 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -38 €/Monat
- Nettorendite
- 3,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 19.1
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 52.200 €
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung bestehend aus zwei Räumen, Küche, Bad, Flur, Balkon, 2 Abstellräume im Treppenhaus, WFL. ca. 51,40 qm, Erdgeschoss links im vollunterkellertem Mehrfamilienhaus (Eckgrundstück) mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Baujahr geschätzt um 1900, Ende 1990iger Jahre Kernsanierung und Modernisierung in sämtlichen Haupt- und Ausbaugewerken inkl. Balkonanbau und Dachgeschossausbau, Sondernutzungsrecht an PKW Stellplatz besteht.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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