Wohnung in Chemnitz
Reitbahnstraße 53, 09111 Chemnitz
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
62.400 €
Termin
13.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-26 €
Max. Gebot
52.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0023 K 0052/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 60,72 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1958
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 31.200 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 43.680 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.240 €
Mietschätzung
320 €/Monat
5,27 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 16,3
- Cashflow n. St.
- -26 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 66.768 €
- Cashflow vor Steuern
- -41 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -26 €/Monat
- Nettorendite
- 4,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 16.3
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 52.700 €
Beschreibung (Justizportal)
a) 3-Raum Wohnung im 2. OG eines 4-geschoss. Wohnhausen in einer Wohnanlage mit 48 WE; Wohnfläche: 60,72 m²; Baujahr: ca. 1958; Sanierung: ca. 1998; bei Begutachtung vermietet; zur Wohnung gehört eine Einbauküche b) Miteigentumsanteil an einem Grundstück mit Spielplatz
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Exposee. Anmelden
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