Wohnung in Bad Lausick
Goethestraße 2-8, 04651 Bad Lausick
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
46.000 €
Termin
25.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
2 €
Max. Gebot
46.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Leipzig
- Ort der Versteigerung
- Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
- Aktenzeichen
- 0467 K 0147/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 57,11 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1967
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 23.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 32.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 4.600 €
Mietschätzung
287 €/Monat
5,02 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 13,4
- Cashflow n. St.
- 2 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 49.220 €
- Cashflow vor Steuern
- 7 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- 2 €/Monat
- Nettorendite
- 5,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 13.4
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 46.800 €
Beschreibung (Justizportal)
3 Raum-Wohnung in viergeschossigen MFH mit 4 Hauseingängen und insgesamt 48 WE, Baujahr: 1967, Sanierung: 1994, Wohnfläche: 57,11 qm, im 1. OG, ohne Balkon, zum Wertermittlungsstichtag vermietet, fehlende Innenbesichtigung durch gerichtlich bestellte Sachverständige im Verkehrswert berücksichtigt; Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen