Mehrfamilienhaus in Mülsen-Mülsen St. Jacob
St. Jacober Nebenstraße 129, 08132 Mülsen
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
157.000 €
Termin
26.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Zwickau
- Ort der Versteigerung
- Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0011 K 0187/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 78.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 109.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.700 €
Mietschätzung
4,83 €/m²
4,83 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 167.990 €
- Cashflow vor Steuern
- -730 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -436 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 081xx: 1.065 €/m² (36 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Unverbindliche Angaben laut Gutachten: Flst. 886/a: unbebautes Grundstück, Anflugsamenmischwald Flst. 320: freistehendes, nicht unterkellertes, dreigeschossiges Wohnhaus mit nicht ausgebauten DG mit 2 Dachgeschossebenen, Gesamtnutzfl. ca. 456,81 m² (5 Wohnungen, davon 3 Wohnungen vermietet und 1 Büro vermietet), Gemeinschaftskeller im EG
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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