Sonstiges in Eibenstock
Auersbergstraße 3, 08309 Eibenstock
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Verkehrswert
49.000 €
Termin
26.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0015 K 0297/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1999
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 24.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 34.300 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 4.900 €
Mietschätzung
4,44 €/m²
4,44 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 52.430 €
- Cashflow vor Steuern
- -228 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -138 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Beschreibung (Justizportal)
Gewerbeeinheit im EG eines Wohn- und Geschäftshauses (mehrgeschossiger Komplex mit Wohnungen, Geschäften und Einkaufsmarkt, 5 Hauseingänge, unterkellert, DG ausgebaut, insgesamt 42 Einheiten, Bj. 1999) Sondereigentum im EG links, überwiegend offener Raum mit Toilette und Personalraum, Nutzfläche: 89,53 m², z.Z. der Begutachtung leerstehend
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee. Anmelden
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