Mehrfamilienhaus in Borna
Bahnhofstraße 27, 04552 Borna
vier Sondereigentume in Wohn- und Geschäftshaus, dreigeschossig
Verkehrswert
142.000 €
Termin
30.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Leipzig
- Ort der Versteigerung
- Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
- Aktenzeichen
- 0456 K 0249/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1880
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 71.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 99.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 14.200 €
Mietschätzung
5,21 €/m²
5,21 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 151.940 €
- Cashflow vor Steuern
- -660 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -374 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 04552: 2.032 €/m² (22 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
sämtliche vier Sondereigentume in einem Wohn- und Geschäftshaus, dreigeschossig, Baujahr: um 1880, Denkmalschutz, Teilsanierung um 1999/2000, weitere Modernisierung 2020 begonnen; Installationen sowie Brand- und Schallschutz nicht fertiggestellt, stadttechnisch erschlossen, Anschlüsse derzeit teilweise stillgelegt, Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung (jüngst erneuert). Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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