Wohnung in Leipzig
Slevogtstraße 18, 04159 Leipzig
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
116.000 €
Termin
01.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-168 €
Max. Gebot
54.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Leipzig
- Ort der Versteigerung
- Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
- Aktenzeichen
- 0457 K 0210/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 52,2 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1938
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 58.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 81.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 11.600 €
Mietschätzung
321 €/Monat
6,14 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 30,2
- Cashflow n. St.
- -168 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 124.120 €
- Cashflow vor Steuern
- -280 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -167 €/Monat
- Nettorendite
- 2,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 30.1
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 54.900 €
Beschreibung (Justizportal)
Slevogtstraße 18, 04159 Leipzig: Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. OG rechts, Wohnfläche ca. 52,20 m², vermietet, in einer denkmalgeschützten Wohnanlage mit 7 Mehrfamilienhäusern, unterkellert, 3- und 4-geschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr ca. 1938/39; Sanierung ca. 2008, Aufteilung in 55 Eigentumswohnungen Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen