Wohnung in Plauen
Wettinstraße 69, 08525 Plauen
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
27.200 €
Termin
02.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
98 €
Max. Gebot
62.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Zwickau
- Ort der Versteigerung
- Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0003 K 0054/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters
- Wohnfläche
- 90,92 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 13.600 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 19.040 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 2.720 €
Mietschätzung
400 €/Monat
4,4 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 12,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 5,7
- Cashflow n. St.
- 98 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 29.104 €
- Cashflow vor Steuern
- 171 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- 98 €/Monat
- Nettorendite
- 12,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 5.7
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 62.800 €
Beschreibung (Justizportal)
Unverbindliche Angaben laut Gutachten: 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoß, Wohnfläche ca. 90,92 m² in 3-geschossigem Mehrfamilienwohnhaus plus Mansardgeschoss mit insg. 6 Wohnungen, Abstellraum im DG war nicht vorhanden, dafür ein Abstellraum im KG; Wohnung z. Zt. der Gutachtenerstellung leerstehend, durch Einbruch und Vandalismus beschädigt
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen