Mehrfamilienhaus in Waldenburg
Altenburger Straße 58, 08396 Waldenburg
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
42.000 €
Termin
03.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Zwickau
- Ort der Versteigerung
- Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau
- Aktenzeichen
- 0011 K 0334/2015
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 21.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 29.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 4.200 €
Mietschätzung
5,24 €/m²
5,24 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 44.940 €
- Cashflow vor Steuern
- -195 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -117 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 083xx: 888 €/m² (78 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Unverbindliche Angaben lt. Gutachten: Grundstück bebaut mit 4-geschoss., unterkell., einseitig angeb. MFH, Bauj. 1906, ca. 1977 teilsan., Leerstand - schlechter Zustand
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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