Sonstiges in Pirna-Neundorf
Waldhufenweg 5, 01796 Pirna
Gebäudeensemble
Verkehrswert
272.000 €
Termin
07.12.2026, 08:45
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Dresden
- Ort der Versteigerung
- Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
- Aktenzeichen
- 0525 K 0072/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 217 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 136.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 190.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 27.200 €
Mietschätzung
1.131 €/Monat
5,21 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 291.040 €
- Cashflow vor Steuern
- -385 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -255 €/Monat
- Nettorendite
- 3,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 20.0
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 181.300 €
Beschreibung (Justizportal)
Gebäudeensemble unterschiedlicher Bauart sowie Ausstattungsstandards: Ein Gebäude befindet sich im Rohbauzustand, mit dem Rückbau der alten Substanz und der veralteten Ausbaugewerke wurde bereits begonnen. Für eine erneute zeitgemäße Wohnnutzung sind noch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die restlichen Gebäude sind überwiegend saniert und werden wohnwirtschaftlich genutzt. Summe der Wohnflächen: 217 m²; Summe der Nutzflächen: 254 m²
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen