Wohnung in Leipzig
Blochmannstraße 2, 04105 Leipzig
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
287.000 €
Termin
07.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-580 €
Max. Gebot
75.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Leipzig
- Ort der Versteigerung
- Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
- Aktenzeichen
- 0456 K 0292/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 63,2 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2017
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 143.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 200.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 28.700 €
Mietschätzung
432 €/Monat
6,84 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 55,3
- Cashflow n. St.
- -580 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 307.090 €
- Cashflow vor Steuern
- -979 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -580 €/Monat
- Nettorendite
- 1,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 55.4
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 75.300 €
Beschreibung (Justizportal)
2 Raum-Wohnung in viergeschossigen Mehrfamilienhaus, Teil einer Wohnanlage bestehend aus drei annähernd gleichen MFH, insgesamt 36 WE und 36 TG-Stellplätzen, Baujahr: 2017, Gesamtwohnfläche: 63,2 qm im 2. OG, Personenufzug vorhanden, Gaszentralheizung, Solarthermie auf dem Dach für Warmwasserbereitung, gehobene Ausstattung der WE, offene Küche, Parkettböden, Balkon, elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern, smart Home Technik zur Steuerung über Mobiltelefon/Tablet; zum Wertermittlungsstichtag vermietet; kein zugehöriger PKW-Stellplatz Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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