Wohnung in Weißenborn
Frauensteiner Straße 14 c, 09600 Weißenborn
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
30.000 €
Termin
08.12.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
42 €
Max. Gebot
45.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0023 K 0105/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 56,27 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1954
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 15.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 21.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 3.000 €
Mietschätzung
278 €/Monat
4,94 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 8,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 9
- Cashflow n. St.
- 42 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 32.100 €
- Cashflow vor Steuern
- 74 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- 42 €/Monat
- Nettorendite
- 8,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 9.0
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 45.200 €
Beschreibung (Justizportal)
Zweiraumwohnung in einer Anlage bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit insgesamt 42 Einheiten, Bj. um 1954, Sanierung in den 1990er Jahren, Instandsetzung 2020; Wohnfläche ETW Nr. 15 ca. 56,27 m², z.Z. der Begutachtung leerstehend, Instandsetzung erforderlich
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Foto, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen