Sonstiges in Leipzig
Rehbacher Straße ., 04249 Leipzig
Landwirtschaftsfläche
Verkehrswert
270.000 €
Termin
11.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Leipzig
- Ort der Versteigerung
- Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
- Aktenzeichen
- 0456 K 0138/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 135.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 189.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 27.000 €
Mietschätzung
6,98 €/m²
6,98 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 288.900 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.255 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -760 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Beschreibung (Justizportal)
Flst. 106: eingezäunte Streuobstwiese Flst. 1255: Wiese Die Flurstücke sind von Friedhof, Wohn- und Gewerbebebauung sowie Bahnanlagen umgeben. Sie grenzen an Straßen, in denen Medien verlaufen. Grundbuchrechtlich bilden beide Flurstücke ein Grundstück, weshalb eine getrennte Versteigerung ausgeschlossen ist. Räumlich sind sie jedoch durch eine Zuwegung zum Friedhof geteilt. Die Flurstücke waren zum Wertermittlungsstichtag nicht verpachtet. baurechtlicher Status: Außenbereich, Fläche der Landwirtschaft, Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 35 BauGB. Lt. Eigentümerangabe ist Flst. 106 mit Biotopnummer 54030 in das von der Stadt Leipzig - Amt für Umweltschutz - geführte Verzeichnis gesetzlich geschützter Biotope eingetragen. Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen