Haus in Blankenburg

Finkenweg 20, 38889 Blankenburg

Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus

Gutachten herunterladen

Verkehrswert

225.000 €

Termin

08.10.2026, 09:30

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Wernigerode
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Wernigerode, Saal 119
Aktenzeichen: 0012 K 0020/2024
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: 1933laut Gutachten
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 112.500 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 157.500 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 22.500 €

Mietschätzung

4,59 €/m²

4,59 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Aus dem Gutachten

Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter

Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (8 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Gebot (€)Kaltmiete (€/Monat)Eigenkapital (€)Renovierung (€)Nicht umlagef. Kosten (€/Monat)Zins (% p. a.)Tilgung (% p. a.)Grenzsteuersatz (%)

Gesamtkosten: 239.625 €
Cashflow vor Steuern: -1.046 €/Monat
Cashflow nach Steuern: -634 €/Monat
Nettorendite: 0,0 %
Kaufpreisfaktor: -
Max. Gebot für 0 € Cashflow: 0 €

Aufteiler-Rechner

Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?

Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 38889: 1.105 €/m² (12 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.

Gebot (€)Wohnfläche gesamt (m²)Anzahl EinheitenVerkaufspreis (€/m²)Aufteilungskosten je Einheit (€)Sanierung (€/m²)Vertrieb/Makler (%)Zins (% p. a.)Dauer bis Verkauf (Monate)Zielmarge (% vom Erlös)

Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.

Beschreibung (Justizportal)

Einfamilien-Doppelhaushälfte in 38889 Blankenburg/Harz Dem Gutachter wurde ein Zutritt während der Begutachtung zum Objekt nicht ermöglicht. Das Gutachten erfolgte daher aufgrund äußerer Inaugenscheinnahme sowie anhand der (Bau-) Aktenlage.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Anmelden

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen