Sonstiges in Osterburg
Erzbergerstraße, 39606 Osterburg
unterkellertes, zweigeschossiges Gewerbegebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss
Verkehrswert
53.400 €
Termin
15.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Stendal
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112
- Aktenzeichen
- 0007 K 0005/2022
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1900
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
Folgetermin: Die 5/10- und 7/10-Grenzen gelten in diesem Termin nicht mehr (laut Bekanntmachung).
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 26.700 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 37.380 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 5.340 €
Mietschätzung
5,13 €/m²
5,13 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 56.871 €
- Cashflow vor Steuern
- -248 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -143 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Beschreibung (Justizportal)
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Gewerbegebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss. Das Gewerbegebäude wurde nach sachverständiger Schätzung 1900 errichtet und zuletzt 1975 rekonstruiert. Im vergefundnen Zustand ist das Bewertungsobjekt nicht nutzbar. Es wird von einer Umnutzung zum Pflegeheim o. ä. ausgegangen.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen