Wohnung in Südliches Anhalt-Weißandt-Gölzau
An den Ellern 16, 06369 Südliches Anhalt
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
72.500 €
Termin
25.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-56 €
Max. Gebot
52.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Köthen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Köthen, Friedhofstraße 48, 06366 Köthen (Anhalt), Saal 3 (Erdgeschoss)
- Aktenzeichen
- 0003 K 0019/2021
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 36.250 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 50.750 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 7.250 €
Mietschätzung
326 €/Monat
4,66 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 18,5
- Cashflow n. St.
- -56 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 77.213 €
- Cashflow vor Steuern
- -91 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -56 €/Monat
- Nettorendite
- 3,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 18.5
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 52.000 €
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung bestehend aus drei Zimmern, Küche, Wannenbad mit Dusche und WC, Diele, Balkon; 70 qm Wohnfläche; augenscheinlich instandgehalten, zeitgemäß nutzbar, unbefristet vermietet; gelegen "An den Ellern 16, 06369 Südliches Anhalt, OT Weißandt-Gölzau" in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss (Hochparterre), drei Obergeschossen und Dachgeschoss mit Spitzboden, mit insgesamt zehn Wohnungseigentumen; vermutlich errichtet um 1994.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen