Haus in Zeitz
Rudolf-Puschendorf-Str. 1E, 06712 Zeitz
Einfamilienhaus
Verkehrswert
225.000 €
Termin
30.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-372 €
Max. Gebot
93.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Zeitz
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Zeitz Saal 308
- Aktenzeichen
- 0005 K 0006/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 112.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 157.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 22.500 €
Mietschätzung
580 €/Monat
5,27 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 32,3
- Cashflow n. St.
- -372 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 239.625 €
- Cashflow vor Steuern
- -594 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -371 €/Monat
- Nettorendite
- 2,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 32.3
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 93.100 €
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 06712: 874 €/m² (26 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
- Verkaufserlös
- 86.460 €
- Kauf inkl. Grunderwerbsteuer und Gerichtskosten
- - 239.625 €
- Aufteilung
- - 7.000 €
- Sanierung
- - 27.500 €
- Vertrieb
- - 3.087 €
- Finanzierung
- - 20.034 €
- Gewinn
- -210.786 €
- Marge vom Erlös / auf Kosten
- -243,8 % / -70,9 %
Max. Gebot für Zielmarge (20 %)
25.700 €
Je Einheit: 55 m² für 43.230 €
Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhausgrundstück mit Doppelgarage; BJ um 1998, Wohnfläche ca. 110 qm; sowie Anteil an Verkehrsfläche (privater Anliegerweg) für Zufahrt/Zuwegung
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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