Sonstiges in Gemeinde Am Großen Bruch-OT Neuwegersleben
Straße der Freundschaft 1, 39393 Gemeinde Am Großen Bruch
leerstehendes Wohnhaus mit 2 freistehenden Nebengebäuden
Verkehrswert
64.000 €
Termin
01.12.2026, 13:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Oschersleben
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Oschersleben, Gartenstraße 1, Haus 2, Saal 49
- Aktenzeichen
- 0015 K 0003/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1890
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 32.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 44.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.400 €
Mietschätzung
unbekannt
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 68.160 €
- Cashflow vor Steuern
- -298 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -172 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Beschreibung (Justizportal)
Bebaut mit einem jahrelang leerstehenden Wohnhaus mit Kellergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit einem mangelhaften desolaten Bauzustand ohne erfolgte Sanierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen sowie 2 freistehenden Nebengebäuden (alles Baujahr ca. 1890). Die Nebengebäude wurden aufgrund des Bauzustandes als einsturzgefährend deklariert sind und teilweise vom zuständigen Landkreis durch einen umlaufenden Bauzaun gesperrt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal "ehemaliges Sägewerk", so dass die denkmalschutzrechtlichen Belange zu beachten sind. Die Grundstücksfläche besteht aus 1.433 qm Wohnbaufläche und 12.924 qm Gehölzfläche.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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