Sonstiges in Genthin
Karower Straße 75, 39307 Genthin
Sonstiges, Garage
Verkehrswert
34.000 €
Termin
02.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Burg
- Ort der Versteigerung
- AG Burg, In der Alten Kaserne 3, Haus 2, Saal 5
- Aktenzeichen
- 0032 K 0004/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1970
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 17.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 23.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 3.400 €
Mietschätzung
4,95 €/m²
4,95 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 36.210 €
- Cashflow vor Steuern
- -158 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -96 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Beschreibung (Justizportal)
Grundstück bebaut mit Lagergebäude (1.), LKW-Reihengarage (2.), Vereins - /Funktionsgebäude (3.) und Gerätehaus (4.); 1. freistehendes eingeschossiges massives Lagergebäude bestehend aus zwei Gebäudeteilen; durch kleinen massiven Zwischenbau verbunden; Asbestzementwellplatten; Nutzungsfläche rd. 350 m²; Bj. ca. 1970; baulicher Zustand schlecht; keine Instandsetzung seit Errichtung; Schäden u.a. an Putz u. Dacheindeckung; Überbau auf südliches Nachbarflurstück 2. LKW- Reihengarage mit 5 Garagen/Stellplätzen; Grenzbebauung; Nutzfläche rd. 160 m²; Bj. ca. 1970; baulicher Zustand schlecht; keine Instandsetzung seit Errichtung; Schäden u.a. an Mauerwerk u. vermutlich an Dacheindeckung; 3. massives Gebäude; Bj. ca. 1970; seit 2009 sukzessive Instandsetzungen, Aus- u. Umbaumaßnahmen; Nutzfläche rd. 59 m²; Gebäudezustand befriedigend bis gut 4. kleines Gerätehaus; Bj. ca. 1970; seit 2009 sukzessive Instandsetzungen u. Ausbaumaßnahmen; Nutzfläche rd. 18 m²; Gebäude (3.) und (4.) an gemeinnützigen Verein vermietet; Nutzung derzeit als Katzenauffangstation; Miet- und/oder Pachtverhältnisse der übrigen Gebäude nicht bekannt; nur Außenbesichtigung der Gebäude 1., 2. und 4.; Außenanlage bis auf Bereich an vermieteten Gebäuden verwildert; auf Grundstück lagern Bauschutt, Betonbruch u. gemischte Abfälle; mehrere mit Schilf bewachsene ehemalige Absetz-/ Klärbecken; altlastenverdächtige Fläche wg. Klärbecken der ehemaligen Kläranlage
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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