Haus in Havelberg
Friedensstraße 20, 39539 Havelberg
Einfamilien-Reihenhaus (BVNr- 2) und Garage (BVNr. 1)
Verkehrswert
277.400 €
Termin
10.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Stendal
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112
- Aktenzeichen
- 0007 K 0001/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 138.700 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 194.180 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 27.740 €
Mietschätzung
4,95 €/m²
4,95 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 295.431 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.290 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -782 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 39xxx: 1.734 €/m² (759 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Ein mit einem Einfamilien-Reihenhaus und ein weiteres mit einer Garage bebautes Grundstück im westlichen Stadtgebiet von Havelberg, in Sichtweite eines Havelarms. Die Grundstücke sind weitgehend eben. Das Wohnhaus wird von seinem Miteigentümer selbst bewohnt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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