Haus in Schönebeck-Felgeleben

Am Anger, 39218 Schönebeck

Einfamilienhaus

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Verkehrswert

666.300 €

Termin

15.12.2026, 10:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Schönebeck
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308
Aktenzeichen: 0003 K 0020/2025
Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: -
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 333.150 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 466.410 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 66.630 €

Mietschätzung

5,43 €/m²

5,43 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Gebot (€)Kaltmiete (€/Monat)Eigenkapital (€)Renovierung (€)Nicht umlagef. Kosten (€/Monat)Zins (% p. a.)Tilgung (% p. a.)Grenzsteuersatz (%)

Gesamtkosten: 709.610 €
Cashflow vor Steuern: -3.098 €/Monat
Cashflow nach Steuern: -1.877 €/Monat
Nettorendite: 0,0 %
Kaufpreisfaktor: -
Max. Gebot für 0 € Cashflow: 0 €

Aufteiler-Rechner

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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 39218: 1.252 €/m² (36 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.

Gebot (€)Wohnfläche gesamt (m²)Anzahl EinheitenVerkaufspreis (€/m²)Aufteilungskosten je Einheit (€)Sanierung (€/m²)Vertrieb/Makler (%)Zins (% p. a.)Dauer bis Verkauf (Monate)Zielmarge (% vom Erlös)

Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.

Beschreibung (Justizportal)

lfd. Nr. 1, Gemarkung Schönebeck-Felgeleben, Flur 1, Flurstück 10279, Wohnbaufläche, Am Anger, 708 m² lfd. Nr. 2, Gemarkung Schönebeck-Felgeleben, Flur 1, Flurstück 10280, Wohnbaufläche, Am Anger, 772 m² lfd. Nr. 3, Gemarkung Schönebeck-Felgeleben, Flur 1, Flurstück 10283, Wohnbaufläche, Am Anger, 163 m² Der Versteigerungsvermerk wurde am 28.10.2025 in das Grundbuch eingetragen. Weitere Informationen siehe amtliche Bekanntmachung.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

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