Mehrfamilienhaus in Südliches Anhalt-Weißandt-Gölzau
Hauptstraße 43, 06369 Südliches Anhalt
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
95.400 €
Termin
16.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Köthen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Köthen, Friedhofstraße 48, 06366 Köthen (Anhalt), Saal 3, (Erdgeschoss)
- Aktenzeichen
- 0003 K 0016/2020
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1900
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 47.700 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 66.780 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 9.540 €
Mietschätzung
4,31 €/m²
4,31 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 101.601 €
- Cashflow vor Steuern
- -444 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -252 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 063xx: 964 €/m² (30 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
frei stehendes, teilunterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit vier Wohnungseinheiten, Baujahr um 1900, Modernisierungen/ Instandhaltungen/ bauliche Veränderungen 1996/1997, Leerstand vermutlich seit einigen Jahren; Doppelgarage, Baujahr 1998, mit Unrat und Müllablagerungen; vier offene PKW-Stellplätze; Schuppen; Außen- und Nebenanlagen insgesamt ungepflegt und verwildert
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen