Mehrfamilienhaus in Eisenach
Oppenheimstraße 15, 99817 Eisenach
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
67.000 €
Termin
08.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Eisenach
- Ort der Versteigerung
- Theaterplatz 5, 99817 Eisenach; Raum: 218 (Sitzungssaal 1. OG)
- Aktenzeichen
- 0041 K 0014/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 33.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 46.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.700 €
Mietschätzung
5,6 €/m²
5,6 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 71.355 €
- Cashflow vor Steuern
- -312 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -186 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 99817: 1.964 €/m² (31 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Bebauung mit einem zwei- bis dreigeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus Vorderhaus, Zwischenbau, Hinterhaus mit Garagenanbau sowie einem eingeschossigen Schuppengebäude. Vorderhaus und Zwischenbau: ehemalige Wohnräume und die ehemals als Wäscherei gewerblich genutzten Räume. Hinterhaus: Wohnungsausbau begonnen, noch nicht abgeschlossen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mit Ausnahme des teilausgebauten Hinterhauses in einem mäßig bis schlechten baulichen Zustand. Das Schuppengebäude weist einen desolaten Zustand aus.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Exposee, Gutachten, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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