Mehrfamilienhaus in Bad Frankenhausen
Erfurter Straße 14/16, 06567 Bad Frankenhausen
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert
212.000 €
Termin
26.11.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Nordhausen
- Ort der Versteigerung
- Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG
- Aktenzeichen
- 0071 K 0055/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 106.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 148.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 21.200 €
Mietschätzung
5,14 €/m²
5,14 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 225.780 €
- Cashflow vor Steuern
- -986 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -589 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 065xx: 1.033 €/m² (20 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Objekt 1: Gebäudekomplex, bestehend aus: zwei aneinandergebaute, geringfügig unterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, das Vorderhaus ist überwiegend zweigeschossig, geringfügig dreigeschossig, der rückwärtige Seitenflügel ist zweigeschossig, das Hinterhaus ist ein- bzw. zweigeschossig Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten im EG (seit einem bzw. ca. zehn Jahren leerstehend) und 6 Wohnungen (derzeit alle leerstehend) Instandhaltungsrückstau, wirtschaftl. Überalterung des Wohn-/Geschäftshauses | Objekt 2: siehe Beschreibung Flurstück 496
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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