Haus in Ruhla
Dornsenberg 30a, 99842 Ruhla
Einfamilienhaus
Verkehrswert
87.000 €
Termin
03.12.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Eisenach
- Ort der Versteigerung
- Theaterplatz 5, 99817 Eisenach; Raum: 218 (Sitzungssaal 1. OG)
- Aktenzeichen
- 0042 K 0039/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 43.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 60.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 8.700 €
Mietschätzung
4,53 €/m²
4,53 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 92.655 €
- Cashflow vor Steuern
- -405 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -245 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 998xx: 1.386 €/m² (118 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Flurstück mit einem Wohnhaus, eingeschossig, mit ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden, unterkellert, sowie einer Gebäudeerweiterung und einer offenen Überdachung
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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