Haus in Kirchenthumbach-Thurndorf

Hauptstraße 11, 91281 Kirchenthumbach

Einfamilienhaus

Exposee herunterladen

Verkehrswert

242.000 €

Termin

01.12.2026, 10:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Weiden i.d.Opf.
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Saal 116/I
Aktenzeichen: 0002 K 0063/2025
Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: 1968
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 121.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 169.400 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 24.200 €

Mietschätzung

5,49 €/m²

5,49 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Gebot (€)Kaltmiete (€/Monat)Eigenkapital (€)Renovierung (€)Nicht umlagef. Kosten (€/Monat)Zins (% p. a.)Tilgung (% p. a.)Grenzsteuersatz (%)

Gesamtkosten: 254.100 €
Cashflow vor Steuern: -1.125 €/Monat
Cashflow nach Steuern: -684 €/Monat
Nettorendite: 0,0 %
Kaufpreisfaktor: -
Max. Gebot für 0 € Cashflow: 0 €

Aufteiler-Rechner

Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?

Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 912xx: 2.863 €/m² (103 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.

Gebot (€)Wohnfläche gesamt (m²)Anzahl EinheitenVerkaufspreis (€/m²)Aufteilungskosten je Einheit (€)Sanierung (€/m²)Vertrieb/Makler (%)Zins (% p. a.)Dauer bis Verkauf (Monate)Zielmarge (% vom Erlös)

Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.

Beschreibung (Justizportal)

Flst. 30: Einfamilienwohnhaus (2-geschossig, EG: 3 Zi, Küche, Speisekammer, WC; OG: 5 Zi, Bad; DG nicht ausgebaut; 6 Kellerräume; Massivbauweise, Bj. ca. 1968), ehem. Stallgebäude mit Scheuenanteil (2-geschossig, EG massiv, OG Holzbauweise; Grundfl. 273 m², Bj. ca. 1950), Holzschuppen (1-geschossig; Grundfl. 50 m²), Unterstand mit Werkstatt (2-geschossig; Holzkonstruktion; Grundfl. 55 m²), Blechgarage (Grundfl. 12 m²); Kirchenthumbach, OT Thurndorf, Hauptstr. 11; 0,2135 ha.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Exposee. Anmelden

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen