Wohnung in Wiesabaden-Nordenstadt
Gebäude- und Freifläche, Hessenring, 65205 Wiesabaden
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)
Verkehrswert
211.000 €
Termin
02.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Wiesbaden
- Ort der Versteigerung
- Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden
- Aktenzeichen
- 0061 K 0053/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 70,54 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1973
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 105.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 147.700 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 21.100 €
Mietschätzung
unbekannt
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 226.825 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.052 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -619 €/Monat
- Nettorendite
- -0,4 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- -
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung (2 ZKB) im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage nebst Keller; Wohnfläche: ca. 70,54 m²; Baujahr: 1973; Zustand der Wohnung unbekannt mangels Innenbesichtigung
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Exposee. Anmelden
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