Wohnung in Zwickau
Sandweg 7, 08056 Zwickau
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
35.400 €
Termin
01.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
62 €
Max. Gebot
59.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Zwickau
- Ort der Versteigerung
- Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0002 K 0206/2021
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 68,63 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1914
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 17.700 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 24.780 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 3.540 €
Mietschätzung
343 €/Monat
5 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 8,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 8,6
- Cashflow n. St.
- 62 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 37.878 €
- Cashflow vor Steuern
- 99 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- 61 €/Monat
- Nettorendite
- 8,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 8.6
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 59.000 €
Beschreibung (Justizportal)
3-Raumwohnung in MFH mit insgesamt 5 Wohnungen, Bj. ca. 1914, Instandsetzung/Modernisierung 1996/1997, Wohnfl. 68,63 m², unbewohnt, hoher Instandhaltungsrückstau
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen