Wohnung in Hannover
Washingtonweg 1a, 30519 Hannover
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
60.000 €
Termin
02.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-54 €
Max. Gebot
40.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Hannover
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048
- Aktenzeichen
- 0743 K 0053/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 34 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1953
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 30.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 42.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.000 €
Mietschätzung
232 €/Monat
6,82 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 21,6
- Cashflow n. St.
- -54 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 63.900 €
- Cashflow vor Steuern
- -88 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -54 €/Monat
- Nettorendite
- 3,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 21.6
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 40.300 €
Beschreibung (Justizportal)
EGTW, 2 Zi Küche, Bad, Flur Wfl. ca 34 qm,4. OG, Bj. 1953, Ein weiteres Objket aus dieser Anlage wird um 9.00 Uhr versteigert, (743 K 52/26)
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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