Haus
Hauptstraße 41
Einfamilienhaus
Verkehrswert
105.000 €
Termin
04.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Pirmasens
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Pirmasens, Saal 235
- Aktenzeichen
- 0003 K 0037/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 52.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 73.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 10.500 €
Mietschätzung
unbekannt
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
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Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 111.825 €
- Cashflow vor Steuern
- -638 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -383 €/Monat
- Nettorendite
- -1,6 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- -
Aufteiler-Rechner
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- Verkaufserlös
- 0 €
- Kauf inkl. Grunderwerbsteuer und Gerichtskosten
- - 111.825 €
- Aufteilung
- - 7.000 €
- Sanierung
- - 37.500 €
- Vertrieb
- - 0 €
- Finanzierung
- - 11.199 €
- Gewinn
- -167.524 €
- Marge vom Erlös / auf Kosten
- 0,0 % / -100,0 %
Max. Gebot für Zielmarge (20 %)
-
Je Einheit: 75 m² für 0 €
Beschreibung (Justizportal)
mit einem zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus und Doppelgarage bebautes Grundstück; das Objekt ist gemäß Liste der Kulturdenkmäler in Hinterweidenthal (Stand 31.08.2023) als Einzeldenkmal gelistet; Baujahr gemäß vorgenanntem Eintrag 1707; Wohnfläche ca. 150 m²; der bauliche Zustand ist soweit von außen erkennbar durchschnittlich; das Objekt konnte von dem Sachverständigen nur von außen besichtigt werden;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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