Sonstiges in Hennef-Geisbach
Hanftalstraße 62, 53773 Hennef
unbebautes Grundstück, gewerblich genutztes Grundstück
Verkehrswert
1.422.002 €
Termin
08.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Siegburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
- Aktenzeichen
- 0042 K 0071/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1965
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 711.001 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 995.401 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 142.200 €
Mietschätzung
7,34 €/m²
7,34 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 1.535.762 €
- Cashflow vor Steuern
- -6.612 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -3.996 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Beschreibung (Justizportal)
Gewerbeobjekt bestehend aus:1. Nicht unterkellerte Produktions- und Lagerhallen; Dreigeschossiges, nicht unterkellertes Bürogebäude. Baujahr 1965-1970, Büroaufstockung ca. 1978, Modernisierung ca. 2015 (Heizzentralen, WCs, 3 Tore und Teilflächen im Büro). Lager, Fertiggaragen, Metalltanks. Nutzflächen: Büro ca. 750 m²; Hallen ca. 2.025 m²Grundstücksgröße (Flurstücke 193, 82, 244, 243) insgesamt 4.894 m²2. Lagergebäude. Baujahr 1965-1970. Nutzfläche ca. 210 m².Grundstücksgröße (Flurstücke 242, 295) insgesamt 774 m².3. unbebaute Grundstücke (Straßenbegleitgrün, Wildwuchs/Lagerplatz, Grün- und Waldfläche.Grundstücksgröße (Flurstücke 413, 314, 315, 351, 312) insgesamt 3.542 m².Lage: Hanftalstraße 62, 53773 Hennef-Geisbach.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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