Wohnung in Freising
Bourdonstraße 3, 85354 Freising
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verkehrswert
330.000 €
Termin
14.12.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-553 €
Max. Gebot
129.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Landshut
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
- Aktenzeichen
- 0003 K 0071/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 165.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 231.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 33.000 €
Mietschätzung
702 €/Monat
10,18 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 39,2
- Cashflow n. St.
- -553 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 346.500 €
- Cashflow vor Steuern
- -923 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -553 €/Monat
- Nettorendite
- 2,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 39.2
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 129.000 €
Beschreibung (Justizportal)
a) 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 69 m²b) Tiefgaragenstellplatz
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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