Sonstiges in Goldbach-Unterafferbach
Lärchenweg 8, 63773 Goldbach
Wohnhaus, Garage
Verkehrswert
121.250 €
Termin
01.12.2026, 13:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Aschaffenburg
- Ort der Versteigerung
- Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 62
- Aktenzeichen
- 0851 K 0030/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 188 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1982
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 60.625 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 84.875 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 12.125 €
Mietschätzung
1.246 €/Monat
6,63 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 127.313 €
- Cashflow vor Steuern
- 457 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- 249 €/Monat
- Nettorendite
- 9,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 8.1
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 209.500 €
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eingeschossiges (talseits zweigeschossiges) Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung; ruhige Seitenstraße (Sackgasse); Doppelgarage; Baujahr ca. 1982; Wohnfläche: Haupthaus ca. 188 qm, Einliegerwohnung ca. 75 qm; erheblicher Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsstau.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee. Anmelden
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