Haus in Stadland-Schwei
Norderschweier Straße 21, 26936 Stadland
Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Verkehrswert
373.000 €
Termin
25.11.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Nordenham
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Nordenham, Bahnhofstraße 56, 26954 Nordenham, Raum: Saal II (1. Stock) Zimmer 120
- Aktenzeichen
- 0001 K 0009/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1930
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 186.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 261.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 37.300 €
Mietschätzung
5,81 €/m²
5,81 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 397.245 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.734 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -1.051 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 269xx: 3.638 €/m² (171 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
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Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhaus ( Baujahr: ca. 1930), eingeschossig, nicht unterkellert, freistehend, mit Anbau (Baujahr 2002 lt. Zeichnung)das Gebäude wurde Mitte der 90er Jahre vom damaligen Eigentümer kernsaniert. Seit dieser Zeit ist das Gebäude im Wesentlichen unverändert.Der bauliche Zustand ist gut.Gartenhaus: eingeschossig, Baujahr 2005 lt. ZeichnungAufwendig angelegte Gartenanlge; das Grundstück hat ein Wegerecht
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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