Haus in Butjadingen-Stollhamm
Schwarzer Weg 1, 26969 Butjadingen
Einfamilienhaus, Ein-/Zweifamilienhaus
Verkehrswert
444.000 €
Termin
02.12.2026, 11:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Nordenham
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Nordenham, Bahnhofstraße 56, 26954 Nordenham, Raum: Saal II (1. Stock) Zimmer 120
- Aktenzeichen
- 0001 K 0005/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 222.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 310.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 44.400 €
Mietschätzung
3,75 €/m²
3,75 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 472.860 €
- Cashflow vor Steuern
- -2.065 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -1.251 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 26969: 4.608 €/m² (82 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Ein-/Zweifamilienhaus; eingeschossig, nicht unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; freistehend; rückwärtiger AnbauUrsprungsjahr 1914; Umnutzung mit Komplettsanierung in 2023 (gem. Bauakte)2023 vollständig modernisiert;mit Stall/Schuppen
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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