Haus in Bad Schmiedeberg-OT Pretzsch
Thälmannstraße 4, 06905 Bad Schmiedeberg
Einfamilienhaus, Sonstiges
Verkehrswert
68.000 €
Termin
01.12.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Wittenberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Wittenberg, Saal: 103
- Aktenzeichen
- 0013 K 0024/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 34.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 47.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.800 €
Mietschätzung
3,93 €/m²
3,93 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 72.420 €
- Cashflow vor Steuern
- -316 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -192 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 06xxx: 1.567 €/m² (661 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
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Beschreibung (Justizportal)
zwei Grundstücke, die als wirtschaftliche Einheit genutzt wurden: lfd. Nr. 1 [Flst. 94]: Einfamilienhaus [einseitig angebaut um 1900, Modernisierung/Instandsetzung 1995/2018, Teilkeller, EG u. OG, ohne DG-Ausbau, rückseitiger Anbau] mit Außen- und Nebenanlagen [eingeschossiges Nebengebäude mit Bodenraum u. Teilkeller]; keine eigene Zufahrtsmöglichkeit lfd. Nr. 2 [Flst. 461/59]: Zufahrtsfläche mit Pkw-Stellplatz [Schuppen als Massivbau, Überdachung als Stellplatz mit Zufahrt über Hubschwingtor]; erreichbar über Flurstück 131 (Gasse zwischen Markt u. Elbstraße) Nähere Angaben zum Objekt finden Sie über den untenstehehenden Link zu Internetseite des Amtsgerichts.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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