Haus in Großostheim
Münzstraße 6, 63762 Großostheim
Einfamilienhaus, Sonstiges
Verkehrswert
272.000 €
Termin
25.11.2026, 13:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Aschaffenburg
- Ort der Versteigerung
- Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 66
- Aktenzeichen
- 0852 K 0017/2022
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 136.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 190.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 27.200 €
Mietschätzung
7,21 €/m²
7,21 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 285.600 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.265 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -768 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 63762: 2.731 €/m² (12 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
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Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück liegt innerhalb des historischen Ortskerns von Großostheim in einer ruhigen Anliegerstraße und ist bebaut mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus (nicht unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss) mit einem als Lager genutzten Nebengebäude; Baujahr geschätzt 1900, Modernisierungen: Fenster und Türen im Haus ca. 2001, Bäder im 1. OG und im EG ca. 1989 bzw. 2002; Boden-Wand- und Deckenbeläge geschätzt ca. 20 Jahre alt; im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich die Hofdurchfahrt mit einem doppelflügeligen Holztor.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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