Wohnung in Bamberg
Gönnerstraße 22, 96050 Bamberg
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage
Verkehrswert
198.000 €
Termin
27.11.2026, 08:00
Cashflow n. St./Monat
-205 €
Max. Gebot
123.400 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bamberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 28
- Aktenzeichen
- 0002 K 0038/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 99.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 138.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 19.800 €
Mietschätzung
693 €/Monat
7,97 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 23,8
- Cashflow n. St.
- -205 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 207.900 €
- Cashflow vor Steuern
- -335 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -205 €/Monat
- Nettorendite
- 3,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 23.8
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 123.300 €
Beschreibung (Justizportal)
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Kellerraum ca. 87 m² Wohnfläche; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Garage in Reihengaragengebäude;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Exposee, Foto. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen