Sonstiges in Regen
Ulmenweg 7, 94209 Regen
Wohnhaus, Nebengebäude und Landwirtschaftsfläche
Verkehrswert
305.000 €
Termin
27.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Deggendorf
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Deggendorf, Saal 3 - Zimmer E29
- Aktenzeichen
- 0002 K 0046/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1956
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 152.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 213.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 30.500 €
Mietschätzung
397 €/Monat
6,02 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 320.250 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.099 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -676 €/Monat
- Nettorendite
- 1,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 64.0
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 65.500 €
Beschreibung (Justizportal)
Wohnhaus mit Doppelgarage und Nebengebäuden sowie Landwirtschaftsfläche (ehem. landwirtschaftliches Anwesen); 2 separate Wohneinheiten; Wohnfläche Wohnung 1: ca. 66qm (vermietet); Wohnfläche Wohnung 2: ca. 100qm (eigengenutzt); Beheizung erfolgt mittels Einzelöfen (Scheitholz); Nutzfläche Nebengebäude: ca. 150qm; Baujahr ca. 1956, spätere An- und Umbauten; landwirtschaftlicher Flächenanteil ist verpachtet; Objektanschrift: Ulmenweg 7, 94209 Regen;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen