Wohnung in Raubling
Panger Straße 28, 83064 Raubling
4 Eigentumswohnungen
Verkehrswert
924.400 €
Termin
03.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-2.218 €
Max. Gebot
118.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Rosenheim
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Rosenheim, Außenstelle Bad Aibling, Hofberg 5, 83043 Bad Aibling
- Aktenzeichen
- K 0041/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1960
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 462.200 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 647.080 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 92.440 €
Mietschätzung
697 €/Monat
6,01 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 0,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 110,5
- Cashflow n. St.
- -2.218 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 970.620 €
- Cashflow vor Steuern
- -3.738 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -2.218 €/Monat
- Nettorendite
- 0,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 110.5
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 118.000 €
Beschreibung (Justizportal)
Lfd. Nr. 1: Wohnung im EG (Wfl.ca. 116 qm; Bj.1960; Modern. 2002/03) samt Nebengebäude Lfd. Nr. 2: Wohnung im OG (Wfl.ca. 60 qm; Bj.1960; Modern. 2002/03) Lfd. Nr. 3: Wohnung im OG (Wfl.ca. 64 qm; Bj.1960; Modern. 2002/03) Lfd. Nr. 4: Wohnung im DG (Wfl.ca. 84 qm; Bj.1960; Modern. 2002/03)
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Anmelden
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