Sonstiges in Mindelheim
Reinpoldstraße 5, 5a, 87719 Mindelheim
Bürogebäude, Reihengarage, Landwirtschaftsfläche und Verkehrsfläche
Verkehrswert
2.610.000 €
Termin
08.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Memmingen
- Ort der Versteigerung
- Sitzungssaal 130, Amtsgericht Memmingen, Buxacher Str. 6
- Aktenzeichen
- 0002 K 0023/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 377 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 1.305.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 1.827.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 261.000 €
Mietschätzung
2.484 €/Monat
6,59 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 2.740.500 €
- Cashflow vor Steuern
- -10.104 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -6.194 €/Monat
- Nettorendite
- 0,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 87.6
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 417.300 €
Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten des Sachverständigen: Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ort, Lage: 87719 Mindelheim, Reinpoldstr. 5, 5a, Nähe Krankenhausstraße Grundstück: Grundstück FlNr. 775/4 in der Gemarkung Mindelheim, Nähe Krankenhausstraße, 87719 Mindelheim Bebauung: Reihengarage auf FlNr. 775/4 Nutzflächen: Reihengarage auf FlNr. 775/4 141 m²; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ort, Lage: 87719 Mindelheim, Reinpoldstr. 5, 5a, Nähe Krankenhausstraße Grundstück: Grundstück FlNr. 775/5 in der Gemarkung Mindelheim, Reinpoldstraße 5, 5a, 87719 Mindelheim Bebauung: Bürogebäude auf FlNr. 775/5 Nutzflächen: Kellerräume Bauteil Ost 262 m² Büroräume Bauteil Ost 634 m² Kellerräume Bauteil Süd 153 m² Büroräume EG/OG Bauteil Süd 313 m² Kellerräume Bauteil West 164 m² Kellerräume Bauteil West ausgebaut 267 m² Büroräume Bauteil West EG 447 m² Büroräume Bauteil West 1.OG 396 m² Büroräume Bauteil West 2.OG 377 m² Wohnfläche Wohnung OG Bauteil Ost 87 m²; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten des Sachverständigen: Ort, Lage: 87719 Mindelheim, Reinpoldstr. 5, 5a, Nähe Krankenhausstraße Grundstück: Grundstück FlNr. 775/13 in der Gemarkung Mindelheim, Nähe Krankenhausstraße, 87719 Mindelheim Bebauung: Grundstücke FlNr. 775/13 ist unbebaut; als Parkplatz genutztes Grundstück; Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ort, Lage: 87719 Mindelheim, Reinpoldstr. 5, 5a, Nähe Krankenhausstraße Grundstück: Grundstück FlNr. 775/9 in der Gemarkung Mindelheim, Nähe Reinpoldstraße, 87719 Mindelheim Bebauung: Grundstücke FlNr. 775/9 ist unbebaut; als Parkplatz genutztes Grundstück;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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