Wohnung
Jahnstraße 1, 87527 Sonthofen
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verkehrswert
340.000 €
Termin
08.12.2026, 14:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Kempten (Allgäu)
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170/I. Stock
- Aktenzeichen
- K 0007/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1981
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 170.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 238.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 34.000 €
Mietschätzung
unbekannt
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 357.000 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.667 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -985 €/Monat
- Nettorendite
- -0,3 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- -
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Jahnstraße 1, 87527 Sonthofen; 3-Zi.-Whg. im 1. OG eines MFH mit insg. 28 Einheiten (24 WE und 4 Gewerbeeinheiten) sowie einer TG mit insg. 22 St.pl.; Bj. ca. 1981; Wfl. ca. 86 m²; Orientierung nach Westen und Süden; Südbalkon; Bad/WC innenliegend/fensterlos; Kellerraum im KG (Holzlattenverschlag); Einbauküche (kein Zeitwert mehr beigemessen); SNR an Kfz-Außenstellplatz; kein Aufzug; Austausch Fenster für Objekt 2025 geplant, finanziert über Sonderumlage;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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